Új lehetőség! . Eladó 121 nm-es Újépítésű Sorház II. kerület Pesthidegkút-Ófalu

Ár / bérleti díj: 67 000 000 Ft (HUF)

Rovat: Ingatlan » Ház

Elhelyezkedés: Budapest, II. kerület | Térkép Megtekintés térképen

A hirdetés feladásának ideje: 2017. 05. 22. 06:09

  • 55484123_k1.jpg
  • 55484125_k1.jpg
  • 55484124_k1.jpg
  • 55484127_k1.jpg
  • 55484130_k1.jpg
  • 55484132_k1.jpg
  • 55484133_k1.jpg
  • 55484135_k1.jpg
  • 55484137_k1.jpg
  • 55484139_k1.jpg
Új lehetőség! . Eladó 121 nm-es Újépítésű Sorház II. kerület Pesthidegkút-Ófalu

HÁROM LAKÁS, egyenként 121nm ALAPTERÜLETTEL, SAJÁT KERTTEL, KOCSIBEÁLLÓVAL, Átadás: 2018. II. negyedév!

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Budán, a II. kerület külső részén, családi házas, csendes övezetben épült. Ófalu patinás városrész, jól megközelíthető, de nyugodt környék. Jól megférnek benne egymás mellett a régi, hagyományos stílusú épületek az új építésű házakkal. Gépkocsival 10km-en belül pár perc alatt elérhetjük Budakeszi, Solymár bevásárló- és szórakozási, kirándulási lehetőségeket kínáló helyeit, de helyben maradva sem maradunk választék nélkül a Széphalom Bevásárló központnak és a Stop Shopnak köszönhetően. A tömegközlekedést használókat több buszjárat segíti - melyektől a házat rövid sétával érhetjük el. A hűvösvölgyi végállomásról mind a Széll Kálmán tér, mind a Móricz Zs. körtér, de akár Óbuda központja is gyorsan, átszállás nélkül elérhető. Éjszakai járattal a Belvároson át Budapest agglomerációjából is egyenesen hazatérhetünk. A környéken sok a kirándulóhely, amit akár a Gyermekvasúttal is meglátogathatunk. Igazi élmény ezen a környéken élni!

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
Az 1580nm nagyságú telekre egy háromlakásos sorház épül. Az alap sávalap, felmenő falazat 30-as Porotherm BAUMIT EPS hőszigetelő rendszer rendszergaranciával. Födémek monolit vasbeton szerkezetűek. Tetőhéjalás BRAMAC Tectura betoncseréppel történik. A személybejárást lakásonként egy 1 méter széles gyalogos kapu biztosítja majd, míg a gépkocsi beközlekedés egy 3 méter széles, duplagörgős, automatizálható kapu. A kert durva tereprendezéssel, építési törmeléktől megtisztítva kerül átadásra. A lakásokhoz ~220nm nagyságú saját kertrész tartozik majd hátul. Az előkertek nagysága ~90nm.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A lakások belső kétszintes kialakításúak - két teljes szinttel. A külső nyílászáról műanyag, fehér kerettel és U= 0,6 W/m2K, 6 kamrával, 3 rétegű üveggel készülnek bukó-nyíló kivitelben. A beltéri ajtók CPU fóliás kivitelűek, kilinccsel 50.000.- Ft / db áron kerülnek beépítésre.
Terasz csempézett felületű. Épület elötti gépkocsi parkoló 20 m2, illetve a bejárathoz járda 5 m2 térkővel burkolva. Térkövek 2500 Ft / m2 áron készülnek. A vizes helyiségekbe, illetve a terven hidegburkolatúként feltüntetett egyéb helyiségekbe 4.000 Ft/m2 bruttó árú, vevő által válaszható kerámia lapburkolat kerül. A szobákba, előterekbe valamint egyéb helyiségekbe 3.000 Ft./m2 bruttó árú, vevő által válaszható laminált parketta kerül. A fenti árszínvonaltól való eltérés természetesen lehetséges, az árkülönbözetet felek egymás között elszámolják. A burkolóanyagoknál feltüntetett mennyiségek a burkolandó helyiségek méreteivel, alapterületével egyeznek meg, a feltüntetett egységárak magukban foglalják a kiegészítők, szegélylécek, burkolatváltó profilok, élvédők, értékét is . A kiválasztás, vásárlás és elszámolás során figyelembe kell venni fentiekből, illetve az egyedi igényekből fakadó esetleges többletmennyiségeket és többletköltségeket is.
A lakásokhoz tartozó saját kertrészek 1 méter magas zöld színű BETAFENCE kerítéssel történik.
A beépítésre kerülő, illetőleg választott szaniterek esetén az elszámolási árak:
- mosdó + szifontakaró 15.000 Ft. bruttó értékben.
- mosdó csaptelep 15.000 Ft. bruttó értékben.
- WC + WC deszka 20.000 Ft. bruttó értékben.
- Kád 25.000 Ft. bruttó értékben.
- Kád csaptelep 15.000 Ft. bruttó értékben.
- Zuhany tálca + üvegajtó: 60.000 Ft. bruttó értékben.
- Zuhany csaptelep 15.000 Ft bruttó értékben.

Bútorok, konyhagépek, azok bekötései nem tartoznak a kulcsrakész készültséghez. Vevői igény esetén, külön költség ellenében lehetséges ezek kivitelezése is.

Vevőnek lehetősége van tervmódosításhoz nem kötött változtatások kezdeményezésére. Jellemzően nem változtathatóak a következő műszaki tartalmak: homlokzati megjelenést érintő módosítások, statikai jellemzőket érintő módosítások, gépészeti strangok nyomvonala. A módosítások költségvonzatát - amennyiben ilyen van - felek egymás között elszámolják.

Az átadási határidő betarthatóságának érdekében felek az alábbiakban állapodnak meg:
Alaprajzi módosítások legutolsó dátuma: 2017. szeptember 15.
Gépészeti módosítások legutolsó dátuma: 2017. szeptember 30.
Elektromos módosítások legutolsó dátuma: 2017. szeptember 15.
Hidegburkolat kiválasztásának legutolsó dátuma: 2017. november 15.
Belső ajtó kiválasztásának legutolsó dátuma: 2017. december 15.
Parkettaburkolat kiválasztásának legutolsó dátuma: 2017. december 15.

LAKÁS MÉRETEI:
A lakások hasznos alapterülete 121nm. Ebben egy amerikai konyhás nappali (35,7nm); 3+1 szoba (14,85nm, 13,53nm, 12,04nm és 7,92nm), valamint két fürdőszoba és egy vendég WC, gépészeti helyiség, gardrób kap helyet.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Szabvány szerinti kiépítés, 3 x 16 A + 3 x 25A GEO mérő, a szolgáltató által biztosított betáplálással, amely igény esetén külön díj ellenében bővíthető. A szerződéses összeg tartalmazza a vezetékes telefonhálózat lakáson belüli kialakításának, az antennarendszer lakáson belüli kialakításának, valamint a riasztórendszer védőcsövezésének költségét. A telefon, internet és kábeltévé bekötését a vevő közvetlenül a szolgáltatótól rendelheti meg. A lámpatestek és elhelyezésük költségét a szerződéses összeg nem tartalmazza.
A szerződés mellékletétől eltérő csatlakozószám kiépítése külön elszámolás mellett történhet.
A lakás fűtéséről hűtéséről illetve használati melegvíz-ellátásáról 1 db DAIKIN levegős hőszivattyú gondoskodik. A hőleadást a mennyezeten a födémben elhelyezett és a hidegburkolatos helységekben a padlóban elhelyezett felület-hűtő fűtő rendszer szolgálja. Természetesen minden közmű lakásonként egyedileg mérhető.

PARKOLÁS:
Parkolásra az előkertben kialakításra kerülő kocsibeállón, illetőleg a ház előtti közterületen van lehetőség.

FIZETÉSI ÜTEMEZÉS:
Szerződéskötéskor 10% foglaló és további 10% vételárrész;
Ideiglenes Vízóra és villanyóra kiépítés, alapozási munkák, víz, csatorna vezetékek elhelyzése vasalt aljzat alá. Vasalt aljzat készítése 15%;
Földszint falazat, Földszint feletti födém 10%
Emeleti falazat 1 emelet feletti födém 10%
Tetőszerkezet építése, héjjalás készítése, bádogozás, válaszfalak 10%
Víz, csatorna, fűtés - gépészeti alapszerelés, elektromos alapszerelés, vakolás, aljzatbetonozás 10%
Külső vakolás, színezés, nyílászárók beépítése 10%
Hidegburkolás 5%
Parkettázás, elektromos, gépészeti szerelvényezés, festés 5%
Kerítés, járdák, teraszok 5%

Vételár lakásonként: 67 MFt

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

 

Ingatlanjog