Jó helyen lévő felújított családi ház. Eladó 200 nm-es Felújított Családi ház XI. kerület Kelenföld

Ár / bérleti díj: 119 900 000 Ft (HUF)

Rovat: Ingatlan » Ház

Elhelyezkedés: Budapest, XI. kerület | Térkép Megtekintés térképen

A hirdetés feladásának ideje: 2018. 05. 17. 10:24

  • 64751204_k1.jpg
  • 64751206_k1.jpg
  • 64751205_k1.jpg
  • 64751207_k1.jpg
  • 64751208_k1.jpg
  • 64751209_k1.jpg
  • 64751210_k1.jpg
  • 64751211_k1.jpg
  • 64751212_k1.jpg
  • 64751213_k1.jpg
  • 64751214_k1.jpg
  • 64751215_k1.jpg
  • 64751216_k1.jpg
  • 64751217_k1.jpg
  • 64751218_k1.jpg
  • 64751219_k1.jpg
  • 64751220_k1.jpg
  • 64751221_k1.jpg
  • 64751222_k1.jpg
  • 64751223_k1.jpg
Jó helyen lévő felújított családi ház. Eladó 200 nm-es Felújított Családi ház XI. kerület Kelenföld

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan a XI. kerületben, Kelenföld és Kelenvölgy határán, csendes, nyugodt kertvárosi mellékutcában, családi házas zöldövezetben található. Tömegközlekedése jó, pár percre van az 58-as és a 153-as buszok megállója, ahonnan gyorsan elérhető a Kelenföldi pályaudvar. Innen akár a négyes metróval, akár villamossal, busszal továbbközlekedve hamar bejuthatunk a város központjába. Az éjszakai 907-es járattal közvetlenül hazatérhetünk a belvárosból. Személyautóval is jól megközelíthető, hiszen nincs messze az Egér út, Balatoni út vagy a Szerémi út, valamint az M1/M7-es autópályák is. Nagyobb bevásárlási lehetőségek 5-10 perces autóútra elérhetőek.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A téglaépítésű, sátortetős családi ház az 1960-as években épült. A jelenleg kétszintes épület egy 585nm nagyságú telken helyezkedik el. Az ingatlan összközműves, külön mérőórákkal. A telken van egy 40nm nagyságú két helyiséges pince is, amely jelenleg vizes, így újraszigetelést követően használható csak. A kertben található még egy 8nm-es faház, amely kiválóan alkalmas kerékpárok, kerti szerszámok tárolására. A házat gyümölcsfákkal beültetett, gondozott kert veszi körül, amelynek egy része térkövezett, valamint a gyerekeknek egy hinta is rendelkezésre áll. A ház könnyen két külön bejáratú lakássá, két generáció együttélésére is alkalmassá tehető. Az épület folyamatosan karbantartott, 2003-ban bővítették, felújították, 2004-ben szigetelték kívülről, valamint 2013-ban teljes tetőcserével és parapet emeléssel egybekötött tetőtér beépítés történt.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Az eladásra kínált ingatlan földszinti részét 2003-ban felújították, amelynek során kicserélték a csöveket, vezetékeket, burkolatokat, szanitereket, a tetőteret 2013-ban alakították ki egy teljes tetőcserével egybekötve, míg 2014-ben a nyílászárókat cserélték ki dupla termoüveges kétlégkamrásokra és a konyha újult meg. Ezeknek köszönhetően egy színvonalas, igényes, jó életterű ingatlan jött létre.
A földszintet az utcaszintről a kerten keresztül közelíthetjük meg a nagyméretű, járólappal burkolt teraszon keresztül, ahová kiülhetünk pihenni, beszélgetni. A bejárati ajtón belépve az előszobába jutunk. Balra találjuk a vendégszobát vagy dolgozószobát, szembe a hálószobát, amelyhez egy tágas, praktikusan kihasználható gardrób helyiség csatlakozik, ahová összes ruhaneműnket kényelmesen elpakolhatjuk. Az előszobában elfordulva balkéz felé nyílik a kamra, majd a kellemes méretű WC-vel ellátott fürdőszoba, ahonnan a háztartási helyiségbe lépünk be, jobb oldalt a konyhába, onnan a praktikusan berendezhető nappaliba jutunk, míg szembe az ebédlő fogad bennünket, ahonnan belső lépcsőn juthatunk fel az emeleti előtérbe. Innen nyílik három szoba, a WC-vel ellátott fürdőszoba, valamint egy tárolóhelyiség, továbbá kiléphetünk a járólappal burkolt teraszra, amely a kert felé néz. A kert felé eső szobához csatlakozik egy tető alatt kialakított kis rész, amely gyerekeknek alkalmas kis játszóbirodalom, valamint egy külön gardrób helyiség. Az ingatlan kelet-nyugati tájolású, körbenapozott és az ablakok vagy mellékutcára, vagy a belső kertre néznek.

LAKÁS MÉRETEI:
A lakás alapterülete a földszinten 105,3nm, amelyet növel a ~35nm nagyságú terasz. A nappali 19,6nm, a szobák 17,7nm és 12,2nm, az ebédlő 21,8nm, a konyha 13nm nagyságú. A felső szint egy része tetőtéri hangulatú. Bruttó alapterülete 90,15nm. A szobák 23,25nm, 19,7nm és 18,6nm, az előtér 12,8nm, a terasz 13nm nagyságú.
Belmagasság: a földszinten 3m, az emeleten 2,5m, minimális belmagasság 1,3m.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE:
A fűtést és a meleg víz ellátását turbós kombi cirkókazán biztosítja. További fűtési lehetőség a kellemes hangulatot árasztó, nappaliban elhelyezett kandalló. A konyhában, az előszobában és a földszinti fürdőszobában padlófűtés szolgáltatja a meleget, míg a többi helyiségben radiátorok. Programozható automata redőnyök növelik a lakók kényelmét. A lakók biztonságát távfelügyeletre bekötött riasztórendszer védi.

KÖLTSÉGEK:
A fűtés költsége a szigetelésnek és a termoüveges új nyílászáróknak köszönhetően alacsony.

PARKOLÁS:
Parkolni a kertben térkövezett beállón lehetséges több gépkocsi számára, valamint az épület előtti közterületen további autók parkolására is van lehetőség. A kertkapu automatizálása kiépített.

Vételára: 119,9MFt

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

 

Ingatlanjog