Eladó 160 nm-es Téglalakás XI. kerület Lágymányos A XI. kerület frekventált részén, Új Buda központjában, a Bartók Béla és Bertalan ...

Ár / bérleti díj: 116 900 000 Ft (HUF)

Rovat: Ingatlan » Lakás

Elhelyezkedés: Budapest, XI. kerület | Térkép Megtekintés térképen

A hirdetés feladásának ideje: 2018. 02. 14. 15:45

  • 63128212_k1.jpg
  • 63128213_k1.jpg
  • 63128214_k1.jpg
  • 63128215_k1.jpg
  • 63128216_k1.jpg
  • 63128217_k1.jpg
  • 63128218_k1.jpg
  • 63128219_k1.jpg
  • 63128220_k1.jpg
  • 63128221_k1.jpg
  • 63128222_k1.jpg
  • 63128223_k1.jpg
  • 63128224_k1.jpg
  • 63128225_k1.jpg
  • 63128226_k1.jpg
  • 63128227_k1.jpg
  • 63128228_k1.jpg
  • 63128229_k1.jpg
  • 63128230_k1.jpg
  • 63128231_k1.jpg
  • 63128232_k1.jpg
  • 63128233_k1.jpg
  • 63128234_k1.jpg
  • 63128235_k1.jpg
  • 63128236_k1.jpg
  • 63128237_k1.jpg
Eladó 160 nm-es Téglalakás XI. kerület Lágymányos A XI. kerület frekventált részén, Új Buda központjában, a Bartók Béla és Bertalan ...
A XI. kerület frekventált részén, Új Buda központjában, a Bartók Béla és Bertalan Lajos utca sarkán eladó egy gyönyörű, rendkívül elegáns, nagyon jó elosztású, 2 bejárattal rendelkező nagypolgári lakás, melyből akár 3 rendelő vagy iroda is kialakítható. Az ingatlan a Móricz Zsigmond körtér és a Gellért tér között található, a Gárdonyi téri / 19-es, 41-es, 47-es, 48-as, 49-es, 56/A-s / villamos megállótól 1 perc sétányira a Duna irányába, egy gyönyörűen karbantartott házban. A ház lépcsőházát és a bejáratot eredeti Zsolnai csempék díszítik, a lépcsőházi ólombetétes ablakokat Róth Miksa tervei alapján készítették.
A házat az 1970-es évek végén teljesen felújították, a lakás utolsó felújítása 2003-ban történt.

 

Rövid leírás:

A ház az 1910-20-as évében épült, 4 szintes, liftes, 35 lakás található benne.

A lakás a ház III. emeletén található, észak-nyugati fekvésű, rendkívül jó állapotú és elosztású.

Két külön bejárattal rendelkező nagyméretű szoba, plusz két félszoba, két fürdő, két WC, egy nagyméretű ebédlős konyha kamrával, egy tágas hall, valamint egy előszoba. Fűtése gázcirkóval történik, mindkét WC a fürdőktől külön, található. Mivel két lakásból kialakított ingatlanról van szó, az ebédlős konyha hatalmas térrel rendelkezik, és ide nyílik az egyik bejárat.

Ez az elosztás jó lehetőségeket rejt, amennyiben több rendelő, illetve iroda kialakításában gondolkodik. Az ingatlan 3 hónapos költözéssel vehető bírtokba.

 

Teljes leírás:

A 160 nm-es lakás nagyon szép állapotú. A szobákban, a hallban és az előszobában parketta, a többi helységben járólap padlóburkolattal, festett falakkal. A lakás belmagassága 3,65 m, ezért mindkét félszobában galéria került kialakításra. Az ajtók és az ablakok eredeti stílusú, nagyméretű, fából készült nyílászárók, eredeti kilincsekkel, az ablakok osztottak. A 3 szoba kb. 30, 29,23 nm-esek, egymásból és külön ajtón is megközelíthetők, Az egyikben hatalmas méretű plafonig érő gardróbszekrény lett beépítve, mely a lakás részét képezi. A két fürdő szintén egy-egy szobához tartozik, de közlekedőkből is nyílik ajtó ezekbe a helyiségekbe. Az egyik zuhanyzós, a másik fürdőkáddal ellátott. A két mellékhelyiség szintén a közlekedőkből nyílik. A 4 nm-es előszobából jutunk a 14nm-es hallba, ahol egy szép 1500 könyvet elnyelő könyves polcot a tulajdonos eredeti helyén hagy. A konyha tágas, kényelmes, nagyméretű ebédlő résszel, 2,5 nm-es kamrával. A kamra és az egyik mellékhelyiség egy lichthofra szellőzik. A fürdőszobákat csempe burkolattal látták el.

 

Műszaki:

Az utolsó felújítás alkalmával a lakás teljes vezeték cserén esett át, felújították a nyílászárókat, kialakították a gázcirkós fűtést. A lakás külön vízórával felszerelt, a közös költség 24.800,- Ft/hó.

2 db pincerész + 1 db külső tároló a lakás szintjén, melyek zárhatók, tartoznak a lakáshoz.
Parkolás éves engedéllyel (2.000,- Ft/év.) az utcán történik.

 

Környék:

A XI. kerület egyik legjobb részén található, 1-es villamos megálló pest felé, a Gellért-tér, illetve a Gellért-hegy, a másik irányba a Móricz Zsigmond körtér, illetve két megállónyira a Kosztolányi Dezső tér és az ALLE áruház. Mindenféle bevásárlási, ügyintézési, szórakozási lehetőség /pl. MOM park, vásárcsarnok / szinte helyben van. A környéken található nagyobb egészségügyi intézmény és több színvonalas, híres iskola, középiskola, egyetem. A közelben van több fürdő, pl. Rudas, Gellért, MÜPA, a Nemzeti Színház, Karinthy színpad. Az innen induló közlekedési eszközökkel pár perc alatt, a belváros bármely részére eljuthatunk autó nélkül is.

 

 Közlekedés:

Villamos:17-es, 19-es, 41-es, 47-es, 48-as, 48-es, 56/A-s, 61-es

Busz:  7-es, 27-es, 40-es, 140-es, 33-as, 53-as

Metró: M4-es

 

Kinek ajánljuk:

Olyan többgenerációs családnak vagy nagycsaládnak, akik szeretik a városi életet, de szeretnének a főváros olyan részén élni, ahol közel lehetnek a természethez, miközben minden fontosabb hétköznapi dolgot azonnal tudnak intézni, ahol közel vannak az iskolák, és nem kell órákat utazgatni a reggeli csúcsforgalomban. Továbbá alkalmas lehet cégeknek befektetésre, vagy saját használatú iroda kialakítására, hisz az ingatlan rendkívül jól megközelíthető helyen van, egy gyönyörű, igényes liftes házban.
Ingatlanjog