Felújított, csendes, zöldre néző lakás Lágymányoson

Ár / bérleti díj: 45 900 000 Ft (HUF)

Rovat: Ingatlan » Lakás

Elhelyezkedés: Budapest, XI. kerület | Térkép Megtekintés térképen

A hirdetés feladásának ideje: 2018. 05. 17. 10:24

  • 64750752_k1.jpg
  • 64750753_k1.jpg
  • 64750754_k1.jpg
  • 64750755_k1.jpg
  • 64750756_k1.jpg
  • 64750757_k1.jpg
  • 64750758_k1.jpg
  • 64750759_k1.jpg
  • 64750760_k1.jpg
  • 64750761_k1.jpg
  • 64750762_k1.jpg
  • 64750763_k1.jpg
  • 64750764_k1.jpg
  • 64750765_k1.jpg
  • 64750766_k1.jpg
  • 64750767_k1.jpg
  • 64750768_k1.jpg
  • 64750769_k1.jpg
  • 64750770_k1.jpg
  • 64750771_k1.jpg
Felújított, csendes, zöldre néző lakás Lágymányoson

INGATLAN HELYSZÍNE:
Buda XI. kerületének, frekventált, jól megközelíthető, de mégis igen csendes, parkos, közkedvelt részén található, Lágymányoson, néhány lépésre Újbuda Városközponttól, ahol a 4-es metró megállója is található. Központi elhelyezkedése miatt, szinte minden infrastruktúra pár perc sétával elérhető, úgy, mint Allee bevásárlóközpont, piac, bankok, posta, rendelőintézet, sportlétesítmények. A Műszaki Egyetem és több oktatási intézmény is közel található. A 4-es villamossal, de akár autóval is gyorsan elérhetjük a belvárost. Az épület mögötti zárt park, valamint a közeli Kopaszi-gát és Feneketlen tó pihenésre ad lehetőséget.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A 60-as években épült téglaépítésű, lapostetős társasház földszint + 6 emeletes, rendezett, tiszta, jó lakóközösséggel, összesen 26 lakással. A liftes épülettel folyamatosan foglalkoznak. Az utóbbi években sor került már a tetőre, a teraszokra, a lift karbantartására is fordítottak figyelmet és cserélték a hátsó park felé nyíló ajtót is. A következő 1-2 évben tervezik az elektromos hálózat felújítását. A ház mögött egy szépen karbantartott, zárt park található, melyet a környező lakók használhatnak. A ház több lakástakarék-pénztári számlával is rendelkezik.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A BEFEKTETÉSNEK vagy ELSŐ LAKÁSNAK is kiválóan alkalmas, nettó 68 nm-es, 3 szobás, FELÚJÍTOTT, ERKÉLYES lakás az épület 5. emeletén található, ahová lifttel juthatunk fel. A bejárat a zárt lépcsőházból nyílik. A lakás keleti és déli tájolásának köszönhetően a nap minden szakában világos, NAPFÉNYES, két szobából és a konyhából az ősfás, zöld belső park nyugalmát élvezhetjük, a déli tájolású szobából pedig az erkélyre léphetünk ki.
A lakást 2008-ban felújították, kicserélték az elektromos és vízhálózatot és ekkor nyerte el jelenlegi felosztását is. A lakásba belépve az előszobába érkezünk, ahonnan balra nyílik a lakás kisebb, laminált parkettás szobája, mely eredetileg a konyha volt. Jobbra nyílik a sarokkádas, nagyméretű fürdőszoba elszeparált wc-vel és egy kis tároló résszel. Innen akár rögtön a konyhába is kiléphetünk, hiszen ezt az ajtót a felújítás során is meghagyták. A konyhában beépített konyhabútor és gépek találhatóak, melyek külön megegyezés tárgyát képezik. A konyhából továbbhaladva érkezünk az egyik nagyszobába, melyben megőrizték az eredeti fa parkettát és a felújítás során ezt is csiszolták, újra lakkozták. Egybe nyílik a déli tájolású, harmadik szobával, ahonnan dél-Buda csodás panorámáját élvezhetjük.
A lakásban tavaly cserélték az összes nyílászárót műanyag ablakokra, melyekre redőny, egyik felükre pedig szúnyogháló is került és még garanciálisak is.
Az ingatlan tehermentes! Körülbelül 2 hónapon belül, egy festés után költözhető.

LAKÁS MÉRETEI:
Teljes méret: 68 nm + 2,8 nm erkély
- Szoba: 18,9 nm
- Szoba: 17,9 nm
- Szoba: 8,6 nm
- Konyha: 9,6 nm
- Fürdő: 4,7 nm
- Wc: 0,9 nm
- Kamra: 1,6 nm
- Előszoba: 5,4 nm
- Erkély: 2,8 nm
Belmagasság: 2,8m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést távfűtőművek biztosítja, mely egyedileg mérhető, a melegvíz ellátást pedig villanybojler. A lakásban egy vízóra van.

KÖLTSÉGEK:
- Közös költség: 12.000 Ft, mely tartalmazza a házzal kapcsolatos üzemeltetési költségeket, a közös képviselet díját és a biztosítást is.
- Fűtés: 13.400 Ft átalányban, mellyel a lakásban 26 fok biztosított, így a hőmérséklet csökkentésével ez az összeg akár a felére is csökkenthető.

TÁROLÓ:
A lakás a ház osztatlan közös tárolóját használhatja, melyben minden lakás számára ki van jelölve egy saját terület.

PARKOLÁS:
Az épület előtti közterületen kényelmes és biztonságos a parkolás, fizetős övezetben, azonban évi 2-3.000 Ft megfizetésével díjmentes.

Ára: 45,9 MFt

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

 

Ingatlanjog