Jó beosztású lakás Kelenföldön. Eladó 51 nm-es Panellakás XI. kerület Kelenföld Etele út

Ár / bérleti díj: 29 200 000 Ft (HUF)

Rovat: Ingatlan » Lakás

Elhelyezkedés: Budapest, XI. kerület, Etele út | Térkép Megtekintés térképen

A hirdetés feladásának ideje: 2018. 05. 17. 10:24

  • 64764324_k1.jpg
  • 64764325_k1.jpg
  • 64764326_k1.jpg
  • 64764327_k1.jpg
  • 64764328_k1.jpg
  • 64764329_k1.jpg
  • 64764330_k1.jpg
  • 64764331_k1.jpg
  • 64764332_k1.jpg
  • 64764333_k1.jpg
  • 64764334_k1.jpg
  • 64764335_k1.jpg
  • 64764336_k1.jpg
Jó beosztású lakás Kelenföldön. Eladó 51 nm-es Panellakás XI. kerület Kelenföld Etele út

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan a XI. kerületben, Kelenföld szívében található. Tömegközlekedése kiváló, nem messze közlekedik a Fehérvári úton a 17-es, 41-es, 47-es, 56-os, valamint a Hengermalom utcában az 1-es villamos, illetve a Tétényi úton a 7-es busz, amellyel könnyen eljuthatunk a Móricz Zsigmond körtérre, Széll Kálmán térre vagy a belvárosba. Szintén hamar megközelíthetjük az M4 állomását, amely közvetlen összeköttetést biztosít a város főbb csomópontjai felé. A 907-es éjszakai járat segítségével a Belvárosból is hamar hazatérhetünk. A környéken jó az infrastruktúra, számos üzlet, bolt, vendéglő, iskola, posta, bank található a közelben, de néhány villamosmegállóra van az Allee, a Fehérvári úti piac és a rendelőintézet is. Az M1-M7 autópálya gyors megközelíthetőséget biztosít a budaörsi bevásárlóközpontokhoz is (Tesco, Auchan, Kika, Praktiker, IKEA). Nem kell messze mennünk, ha sétálni, sportolni szeretnénk a közeli Bikás-parkban, vagy a Mérnök utcai sporttelepen.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A panelépítésű, lapostetős ún. lábasház a múlt század hetvenes éveinek közepén épült. Földszint + tízemeletes, összesen száz lakás található benne. A lakók kényelmét egy nagyobb és egy kisebb teherbírású lift segíti, amelyet 2018-ban újítottak fel. A ház jó állapotú, 2014-ben cserélték ki a fűtőtesteket, amikor átálltak az egyedi hőmennyiségmérésre, 2018 tavaszán pedig részt vett a panelprogramban, amikor külsőleg szigetelték és kicserélték a nyílászárókat. Az épület földszintjén üzletek helyezkednek el, az épületek között fás, füves terület húzódik.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Az eladásra kínált ingatlan az épület harmadik emeletén található és a lépcsőházi folyosóról nyílik, amely ráccsal lezárt. A jó tömegközlekedésnek és a lakás jó beosztásának köszönhetően akár befektetésnek is kiváló, hiszen az egyetemek negyedórán belül elérhetőek. Az ingatlan jó állapotú, az eredeti kialakításhoz képest a beépített szekrényeket megszüntették, a konyha és a nappali ajtaját leszerelték és ott hangulatos boltívet hoztak létre. A belső ajtókat és a burkolatokat tíz éve cserélték, a szobákban laminált parkettát raktak le.
A megújult biztonsági bejárati ajtón keresztül a tágas előszobába lépünk be, amely így egy hangulatos teret alkot az étkezőnek használt résszel. A bejárattól balra találjuk a WC-t, majd a káddal felszerelt fürdőszobát. Szembe nyílik a kisebbik szoba. Mellette az ablakos konyha helyezkedik el. A konyha mellett léphetünk be a kényelmes, jól berendezhető szobába, ahonnan Sasad, Gazdagrét irányába láthatunk el. A szobák és a konyha nyugati fekvésű, így a lakás világos, barátságos. Az ingatlan rövid időn belül költözhető.

LAKÁS MÉRETEI:
A lakás hasznos alapterülete 51,7nm. A szobák 21,1nm és 12,3nm, a konyha 5,7nm, az előszoba az étkezővel 9,2nm nagyságú.
Belmagasság: 2,65m.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE:
Fűtést a Távfűtő Művek biztosítja egyedi méréssel, éves elszámolással. A meleg víz szintén központilag szolgáltatott. Az elhasznált víz mennyiségének mérésére egy hideg és egy meleg vízóra került felszerelésre.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség 8ezer Ft, amely tartalmazza a felújítási alapot is. A fűtés tartalmazza a havi 5.500,- Ft készenléti díjat, amelyhez jön még az elszámolt fűtésköltség igény szerint. A rezsiköltség alacsony, 25-30ezer Ft körül alakult eddig havonta, amely a panelprogramnak és a fűtéskorszerűsítésnek köszönhetően csökkenni fog.

TÁROLÓ:
A lakáshoz tartozik a folyósórészen lévő 5 lakás által használt közös, kb. 8nm nagyságú tároló.

PARKOLÁS:
Parkolni közterületen, az utcán lehetséges ingyenesen és biztonságosan.

Vételára: 29,2MFt

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

 

Ingatlanjog